婚前买的房子婚后加名字, 女方在房产证上加名字的流程是怎么规定的-法师兄

房产证上加名字流程是什么，很多人都***怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的，以下都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。房产证上加名字流程疑问解答问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。房产证上加名字流程三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。 2.如果加上名字，就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫...

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办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓...

这个房产不属于夫妻共同财产。还贷用夫妻共同财产部分的钱还，充其量使女方拥有对属于女方部分金钱的返还请求权，正常的夫妻关系中，也没见谁会如此主张，一般都是在离婚分割财产的时候会这样做。你为什么把加上你的名字跟去掉他爸爸的名字对立起来看呢？私人物权神圣不可侵犯，任何人未经授权没有处分别人财产的权利。你只能可能在你老公的产权份额内获得产权。

想要在房产证上加上女方的名字，需要根据是婚前加名，还是婚后加名来进行区别对待。第一种情况，如果夫妻双方想要婚后加名字，这种情况比较简单。夫妻双方只需要带着、、及相应的复印件，到房管局办理加名手续就行了，费用也很少，大概只有一百元左右。第二种情况，如果是在没有结婚之前，在男方的房产证上面加上女方的名字，这就比较麻烦了，一般都会按照房屋买卖的交易流程来进行办理，这个时候您不但需要缴纳契税营业税、、等。有时候还要考虑限购政策，对男方房屋上面加女方名字的影响等等，这样是比较麻烦的。

感情的问题，律师无法介入。但是以一个过来的身份，我觉得女方有这样的要求，将来你们的相处不一定会很融洽，你要慎重考虑。写上了女方的名字，等于就是在财产上的赠送行为，如果将来分手，肯定要进行补偿。更名费用，当然不可能单独索取，和房款相比，绝对是小钱了，到了那时你也不会计较的。结婚在先，拿到产证在后，如果在款项的支付上非常明确是你一个人的（比如银行账户上的划款），也可以认定是你的婚前财产。如果你无法证明房款全部是由你支付的，或者证据并不充分，那么就有可能被认定为婚后共同财产。