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房屋拆迁补偿的货币是怎样计算的

2022-05-18
住宅房屋实行货币补偿的,其征收补偿款由原房补偿款和购房补偿款两部分组成。原房补偿款由确定的评估机构进行评估。购房补偿款标准按照征收安置房安置价格的一定比例确定。征收安置房价格由征(用)地单位会同实施单位申报,由物价部门审批。征收安置房安置价格低于4000元每平方米的,按其价格的80%确定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的,按其价格的82%确定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的,按其价格的84%确定;高于(含)6000元每平方米按其价格的86%确定。住宅房屋放弃申购征收安置房的,应当在补偿安置协议中予以明确,协议公证后,方可领取货币补偿款。放弃申购部分,给予适当奖励,具体标准由实施单位在实施方案中明确。由此可见,拆迁征地补偿分两大块,拆迁费和征地补偿款。南京江宁区拆迁征地补偿标准也从这两方面做出了规定。征地补偿是按照被征用土地平均年产值的十倍计算,青苗费另外计算。房屋拆迁补偿则按照房屋的重置价格确定,实行货币补偿的,补偿款包括原房和购房补偿款。对这些政策做一定了解,有助于农民在拆迁过程中维权。

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