办公租房需要哪些手续及注意事项-法师兄

办公租房手续： 1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。 2、申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。 3、需准备材料：（1）《公共租赁住房申请表》；（2）身份证或户口薄复印件；（3）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经机构提供的社会保险缴费证明；（4）住房情况证明；（5）其他需要提供的材料。

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根据《公司登记管理条例》第四十七条，公司设立分公司的，应当向分公司所在地的公司登记机关申请登记；法律、行政法规或者国务院决定规定必须报有关部...

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买二手房注意事项是： 1、核实产权是否清晰； 2、核实清楚房屋基本状况； 3、明确交易程序； 4、违约责任要明确。买二手房的手续是： 1、...

1、签订租赁合同，要求房东发行房地产证明书的原件和房东本人的身份证明书，各复印一份，确认没有假期后可以签约。在租赁合同上签字时，必须注明租赁期限，租赁具体地址，填写的具体地址必须与房地产证明书一致。 2、合同中明确记载了室内包括设施在内，包括室内家具家电等，签订租赁合同时必须在合同中明确记载，以免今后退款时引起不必要的纠纷。明确记载水电费、宽带网费、房地产费、有线电线的交通费等由哪个支付。 3、注明房屋租赁条款后，乙方在租赁期间，甲方不得以任何名义为取额外费用。另外需要注意的是，如果房东委托亲戚或朋友代理租赁上签字的时候房东必须自己签字。否则，希望亲戚或朋友发行授权委托书，具体明确记载委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并写下本人委托以上代理人代替本人处理相关租赁的事情。 4、签订租赁合同如果租赁人不是房东，签订租赁合同必须注意。签订的租赁合同必须由房东承认，租赁期限不得超过原租赁合同。如果有安全、环境因素等附加条件，与房东协商后，必须注意写入合同附加条件，预约金最好在合同上签字，写上附加条件后支付。

租房注意事项：1）当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2）租房一定要按照正规的租房的手续，签定，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。3）合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。4）房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。5）租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。6）租房时不要急于交或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好7）租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。8）同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

出租公产房应注意以下事项：注意房屋所有权是否明确；注意签订书面房屋租赁合同；明确双方的权利、义务和违约责任；注意及时办理房屋租赁登记手续。