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目前房屋买卖双方在交易过程中对户口迁出的约定缺乏足够重视也常常忽略，以致房屋交易结束后因卖方怠于或不愿迁移户口的事情时有发生，我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，法院审理房屋纠纷时如果合同中未对户口迁移作出约定仅就户口问题起诉的基本不予受理。 如果因不将户口迁出会给买方的生活造成一定影响，主要有以下几点： 1、你们的户口可能迁不进去的（有些城市）这会使您的子女上学、以及医疗等受到影响； 2、你们的房子在次转卖时有困难，因为没人愿意购买这样的房产； 3、派出所不会强制将卖方的户口迁出，因为迁移户后很重要一点是需要本人申请，法院也不会直接判决户口的变更。 为避免出现上述问题，建议购房者在购买二手房时要加强自我保护意识，应当事先查明所购房屋的户口，在签订购房合同时约定有关户口迁移的条款，条款中要明确约定户口迁出的时间以及不及时迁移户口的赔偿责任或法律后果，一旦出现卖方延期迁户口或不迁户口的情况，买方可依据合同中违约条款起诉，使卖方觉得违约成本太高而不愿或不敢不迁移户口以此达到买方的目的。此外双方也可以约定一部分购房尾款，在对方将户口迁出后再行支付，尽量避免出现二手房买卖纠纷。
不交公证处，只要不违法，就会有效。注意事项嘛，说明这个只是用来迁户口，姑妈家对财产不享有任何权利。最好有第三方见证人，亲人之外的人。应该没有类似副本，你不是也要不严肃嘛。胜诉的可能性要看违不违法，因为你们是背着国家的正规登记私下里签协议。
户口迁移补充协议 甲方(卖方):乙方(买方): 身份证号:身份证号:百度阅读发钱啦，限时领！ 乙方(买方)于201X年X月—X月期间购买甲方(卖方)位于X市X区X路附近住房一套。最终成交价为X元整。现在双方协商约定: 1、甲方(卖方)承诺:应在201X年X月X日前向房屋所在地公安派出机构办理原有户口迁出手续,将房屋内的户口迁出。如由于甲方原因导致该房屋原有户口未能在规定期限内迁出的,甲方愿意按本合同之规定承担违约责任。 2、甲方以房屋总价的尾款X元作为押金担保,在一年之内,甲方把户口迁出,乙方把户口落入后三日内,乙方把押金退还给甲方。 3、如甲方(卖方)不能履行上述义务,在户口迁出到期后,每日需向乙方(买方)支付总房款千分之一的违约金。 4、如履行时间上有变动,甲方(卖方)应提前5天告知买方相关事项。 5、本合同一式两份,双方各执一份,合同经双方签字、按手印生效。如发生争议双方协商解决,协商不成,可向合同履行地人民法院提交裁决。 甲方(卖方):乙方(买方): 日期:日期:
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