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目前房屋买卖双方在交易过程中对户口迁出的约定缺乏足够重视也常常忽略,以致房屋交易结束后因卖方怠于或不愿迁移户口的事情时有发生,我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,法院审理房屋纠纷时如果合同中未对户口迁移作出约定仅就户口问题起诉的基本不予受理。 如果因不将户口迁出会给买方的生活造成一定影响,主要有以下几点: 1、你们的户口可能迁不进去的(有些城市)这会使您的子女上学、以及医疗等受到影响; 2、你们的房子在次转卖时有困难,因为没人愿意购买这样的房产; 3、派出所不会强制将卖方的户口迁出,因为迁移户后很重要一点是需要本人申请,法院也不会直接判决户口的变更。 为避免出现上述问题,建议购房者在购买二手房时要加强自我保护意识,应当事先查明所购房屋的户口,在签订购房合同时约定有关户口迁移的条款,条款中要明确约定户口迁出的时间以及不及时迁移户口的赔偿责任或法律后果,一旦出现卖方延期迁户口或不迁户口的情况,买方可依据合同中违约条款起诉,使卖方觉得违约成本太高而不愿或不敢不迁移户口以此达到买方的目的。此外双方也可以约定一部分购房尾款,在对方将户口迁出后再行支付,尽量避免出现二手房买卖纠纷。
单位不接收档案的话,学校会自动把你的档案转到你家乡所在地的市人才交流中心。你蓝色的报到证抬头写的也是你家乡所在地的--(市人事局,兹有--同志..........) 你拿着报到证和你的毕业证在报到证上面有效期内去你们市人事局(人才交流中心)报到。他们会给你开具你的户籍卡,人事介绍信等。还有你的档案。根据你个人实际情况你的档案可以放市人才,也可以放你们区(县)人才。 你的档案在市人才存放的话,户口就落在市人才所在的派出所。放区县人才的话,户口落在区县人才所在地的派出所。若对于就业协议书户口迁入地还有不明,欢迎致电。
不交公证处,只要不违法,就会有效。注意事项嘛,说明这个只是用来迁户口,姑妈家对财产不享有任何权利。最好有第三方见证人,亲人之外的人。应该没有类似副本,你不是也要不严肃嘛。胜诉的可能性要看违不违法,因为你们是背着国家的正规登记私下里签协议。
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