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不受限购影响。因为夫妻过户走的不是买卖手续,也不需要网签。拿双方身份证,房本,户口本,结婚证,到建委过户大厅凭证领票叫号排队更名即可。不需要...
离婚房产分割后没过户的后果为,房屋的所有权不会发生转移,房产的所有权仍归元所有人享有,约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。...
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在办理离婚房产过户手续时,需要考虑到以下两个方面:费用和注意事项。 费用方面,包括但不限于以下内容: 1. 契税:根据房产价值的百分之二进行计算。 2. 印花税:按照房产价值的万分之五征收。 3. 登记费:80.00元人民币。 4. 交易手续费:按照房产价值的百分比收取,比例为2%。 5. 工本费:20.00元人民币。 注意事项方面,离婚房产分割后,该房产将成为对应方的个人财产,拥有对该房产的占有权、使用权、收益权和处置权。根据相关法律法规的规定,所有权人依法拥有占有、使用、收益以及处分的权利。
根据所提供的情况,需要更深入地分析问题。如果相关程序和资格证明都完备且合规,那么您确实有权依据这些房产获得所有权。而如果对方的举动被认定为赠与行为,则可能在某种程度上对相关人员未来购买新房产生一定影响。 在考虑这个问题时,必须考虑到当地住房领域制定的相关政策。这些政策对于相关人士今后购房的选择和决策具有深远的影响。
1、如果是协议离婚的话,在民政局办理离婚手续的时候,顺便把房产进行分割,即房产归你所有;2、在离婚财产分割协议里写明:房产归你一方所有,离婚后有关房产所产生的债权债务由你一方承担,且该房产的转化物、孳息(包括但不限于出售所得的房款、与他人交换产权所得新的房产、房屋租金、房屋增值部分)也归你一方所有。3、有了这份离婚财产分割协议(要民政局盖章确认),不需要办理过户及其他手续,到时候你需要处分房产的时候(例如交易、抵押),出示后即可由你一人办理。
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