住房保障资金怎么收集-法师兄

可以按下列渠道筹集住房保障资金： (一)中央和省安排的专项补助资金； (二)当地财政年度预算安排资金； (三)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额； (四)每年提取土地出让净收益10%以上的资金； (五)通过创新投融资方式和公积金贷款筹集的资金； (六)出租保障房和配套设施回收的资金； (七)按照国家规定发行的企业专项债券； (八)社会捐赠的资金； (九)可以纳入的其他资金。

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保障性住房资金按下列渠道筹集：(一)年度财政预算安排的专项建设资金;(二)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;(三)土地...

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保障性住房资金按下列渠道筹集：(一)年度财政预算安排的专项建设资金;(二)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;(三)土地...

一、保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括：廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。二、廉租住房税收优惠政策（一）营业税、房产税方面。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；（二）城镇土地使用税方面。对廉租住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税；（三）土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；（四）印花税方面。对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租人涉及的印花税予以免征；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。（五）契税方面。对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房，免征契税；（六）个人所得税方面。对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

东莞的保障性住房申请条件有两种，一种是廉租住房保障一种是经济适用房。东莞市政府正式下发了《东莞市经济适用住房管理办法(试行)》、《东莞市廉租住房保障办法(试行)》，明确提出了东莞申请廉租住房保障和经济适用房的条件和程序等。据两《办法》，东莞市廉租住房保障以发放租赁住房补贴为主要方式，同时实行实物配租、租金核减和房屋修葺等方式。两《办法》将于2008年8月1日起试行，有效期至2011年7月31日。申请廉租住房保障条件 (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，且在本市工作或居住; (二)家庭人均收入在本市当年最低生活保障线的1.5倍数之下; (三)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准的10倍数之下; (四)无自有住房，或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米; (五)未享受过以下优惠政策：1、购买过农民公寓;2、在解决农村住房难中享受过集中建房和泥砖房改造政策。申请经济适用住房条件 (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市户籍，且至少有一人取得本市户籍时间满3年; (二)家庭人均收入连续三年在本市当年最低生活保障线的2.5倍数之下; (三)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准的20倍数之下; (四)无自有住房，或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米; (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。