如何通过离婚申请首套房贷-法师兄

针对银行办理贷款，没有特别的要求，只要是离婚的手续办理齐全，办理完就是可以办理银行的房贷业务的，办理银行的房贷借贷者需要满足房贷的要求。 1、借款人身份证原件及复印件； 2、婚姻状况证明（离婚的需要有离婚证明）； 3、购房协议书正本； 4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 5、收入证明； 6、银行流水； 7、银行存单； 8、其他财力证明； 9、开发商的收款帐号。办理申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测

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房屋过户必须有房产证。没有是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此后分得房子的一方想要过户，可以有两种方法，一...

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2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准...

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

第一套房的确定如下：第一套房的定义是指购买唯一拥有的房屋。第一套房的购房者应当年满18岁。他们名下没有单独或与他人共同购买的房屋。购买的房产为普通房屋，面积不超过90平方米。

第一套房的权利税减免和贷款证明书以家庭为单位受理查询发行证明书。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件，夫妻双方的身份证，户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。除了上述材料，在不同的情况下处理还需要不同的材料。减免第一套房权利税时，处理银行贷款第一套房证明书需要银行发行的要求查询表和住房购买协议。若是办理商品房转移首套房契税减免的，需要购房，购房的合同还有大产证。而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料。