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最高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。物业...
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交...
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对于尚未进行室内装饰、无法达到居住条件的空置房屋，或者是在入住后（包含进行房屋装修）由于某些原因而长期闲置的空置房屋，自其经过验收环节或者由业主向物业服务公司进行报告并得到确认之日起，其相应的物业服务费用将按照物业服务合同所约定的收费标准的70％来缴纳。《民法典》第九百四十四条规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
房屋交付后，就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括对共有部分所拥有的份额，因此，应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
首先,我们需要明确指出,如果物业公司在履行合同义务时未能及时清理垃圾,业主拒绝支付物业费用是不被支持的。依据国家和地方法律法规,业主必须依照物业服务合同中的具体约定,按时足额交纳物业管理费用给物业服务企业,以获取他们承诺的管理保障与服务接待。 然而,当物业管理者未能遵守物业服务合同中的条款,进而对业主的人身安全或财产遭受损失时,他们必须承担相应的法律责任。因此,我们应该强调,物业服务企业应认真履行物业服务合同的承诺,并竭尽全力为广大业主提供优质的服务表现,这样才能赢得业主们的信任与支持。
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