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集体所有土地的转让都是非法的，不过，农村很多的情况是私下进行转让，如果你亲戚的房屋带土地证的话，让他把土地证先办出国土证（国有土地证），然后...
你可以和你亲戚签署一份协议，对相关安排作出明确具体的约定。但有一个风险就是，万一将来你亲戚反悔了，你可能需要和他打一个确权官司，即确认该套房...
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婚内转移夫妻共同财产给亲戚严重损害了夫妻另一方的合法权益，夫妻另一方可以要求返还或者在离婚时分割转移的财产，同时另一方可以主张转移财产的这一方不分或少分财产。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”
集体所有土地的转让都是非法的，不过，农村很多的情况是私下进行转让，如果你亲戚的房屋带土地证的话，让他把土地证先办出国土证（国有土地证），然后有相关的报建手续的话，然后办出房产证，这样的房屋是可以转让过户的。否则，只能私下进行转让，只要没有人去驱赶你出去就行了，农村基本上都这样的做法。严格来说，农村宅基地，一般是村里人才享有的，因为那土地是集体所有，只有该集体的成员才有权利去享有这样的土地。
当然可以。一、原房产所有权人，对属于自己的房产，拥有完全的自由处分权。将房产过户给某人，这在法律上属于赠与，这是要交税的！跟房产买卖，差不了多少；二、再婚家庭，其实不必如此操作。 1、夫妻双方可以约定财产份额，对男方的赠与决定，可以签订一个协议； 2、按法律规定，协议只要是双方合意的就是有效的。不过，赠与是随时可以撤销的，因此，应当对协议进行公证，公证的效力是最高的，且公证后的协议不得反悔。综上，过户要交税，这是冤枉钱，公证也要收费，但费用少多了；另外，再婚家庭，让男方把房产过户给女方，这个要求太过份了。人要学会换位思考，最起码要给男方留一半啊，房产证上加个名字就可以了，变成夫妻共同财产，对男方来说，已经是非常不容易了。
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