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土地登记是指县级以上人民政府依法将土地的权属、面积、用途等情况登记在专门的簿册上,同时向土地的所有者、土地的使用者颁发土地证书,以确认土地使...
不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。 1、登记是依当事人申请的行...
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所谓公诉案件,即刑事公诉案件,是指各级检察机关依照法律有关规定,代表国家追究被告人刑事责任,提起诉讼的案件。刑事诉讼中的公诉,是指人民检察院认为犯罪事实清楚,证据确实充分,涉嫌构成犯罪,应当依法追究被告人的刑事责任,从而提请人民法院审判的诉讼活动。提起公诉的条件是:(1)犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查明。有下列情形之一的,可以认为犯罪事实已经查明:属于单一罪行的案件,与定罪量刑有关的事实已经查明;无法查清作案工具、赃物去向,但有其他证据足以对被告人定罪量刑;证人证言、犯罪嫌疑人供述和辩护、受害者陈述的主要情节一致,只有个别情节不一致,不影响定罪。(2)证据的确实和充分。证据确实是对证据质量的要求,是指证明犯罪事实的每一个证据都必须是客观真实的事实,同时与犯罪事实有内在联系,能证明案件真相。(三)依法追究刑事责任。依法规定,犯罪嫌疑人实施了某种犯罪j并非一定要负刑事责任。根据刑法、刑事诉讼法的有关规定,一些犯罪行为法定不追究刑事责任。因此,决定向犯罪嫌疑人提起公诉,也必须排除法定不追究刑事责任的情形。
船舶登记吨位是指按船舶吨位丈量规范的有关规定进行丈量所得到的内部容积。它是为船舶注册登记而规定的一种以容积折算的专门吨位,与以重量单位“吨”表示的船舶排水量和载重量不同,主要用于船舶登记。
房屋预售也称商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。《城市》第45条规定,商品房预售应符合下列条件: (1)预售人已取得房地产开发资质证书、; (2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房,并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。 (4)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。
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