法院家属楼房产证有什么不一样吗-法师兄

和一般的一样没啥特殊的。看产权明晰（房产证，土地使用证），法院家属楼房产证产权有无涉及经济纠纷（有无抵押，水电暖物业等相关费用），如果这些都没问题，就要仔细斟酌合同的违约条款是否合理，如果感觉有不清楚的，找个熟悉法律的人在问一下是否有陷阱（虽有点小人心，但和终年和法律作伴的人打交道小心为好）

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一般单位的家属楼，不是没有房产证，而是它是一个大证，具体的每家每户的房产证是需要单位去房管局办理的。所以，这点你不用担心，房子迟早都会有房产...

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所占土地没有经过国家相关部门审批，更没有缴纳土地出让金，这种房屋根本不可能办理国家正式产权证。存在4个问题（1）房屋产权根本得不到保证。（2...

北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。

1、关于执法的合理和同案不同罪，同罪不同罚，我认为你的情况肯定和自封阳台性质不一样；复式底楼1.5米宽，长约9米也应该不是你的真正意义上的阳台，所以房管或者城建执法局才不许你建；2、对他们的行政处理决定不服，你可以向上一级部门投诉也可以申请行政复议或行政诉讼，我认为如果你有理，有效的是上访；3、城管无权强制折除，他应该申请法院执行，人民法院的强制执行，可以排除一切干扰；

国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分； 1、规划中明示属于个人所有的小院根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》的相关规定，属于个人所有的绿地部分，应当认定为明示属于个人的绿地。 2、全体业主同意房地产开发企业出售或赠与的一楼小院除明确规定为个人所有之外，一楼小院的归属为全体业主共有，如果开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，那么需要经过全体业主们的同意之后才能进行，否则其出售或赠与行为属于无效。 3、归全体业主所有的小院如果规划中没有明确规定小院的归属，并且开发商在与业主签订合同的时候也没有明确约定小院的归属，那么小院就属于小区全体业主共有，开发商如果出售或者赠与小院属于无效，因为开发商是无权处分的。