企业并购可能涉及的法律风险及其应对方法-法师兄

企业并购决策风险:在实施前,如果对目标企业的选择和自身能力评估不当或出现失误,将会给企业的发展带来无法估量的负面影响。企业并购操作风险:在实施过程中,可能存在信息不对称风险,即企业在并购过程中对收购方和目标公司的股东和管理层了解可能存在严重不对等问题,给并购带来的不确定因素。

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贸易风险与融资租赁息息相关，从合同谈判到验收阶段，贸易风险始终存在。此外，产品市场风险也是需要关注的问题。而融资租赁的一个显著优势是，它能够...

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在进行任何交易时,投资人都需要评估相关的风险。特别是对于中国投资人来说,从项目的开始就持续判断卖方的出售意向以及变化非常重要。在跨境并购交易...

购买尚未取得所有权证的房屋,特别是已经交付的现房,存在房屋所有权证办理时间不确定的问题。如果仅签订房屋买卖合同而未办理房屋产权登记,则买受人仅享有合同债权,不享有物权。这种情况下,房屋存在一房二卖的风险,并且如果开发商因债务问题被起诉,房屋可能被保全查封。如果是开发商出售的期房,除了上述风险外,还可能存在交房时间的不确定性和房屋质量的不确定性。交房时间取决于开发商的进度,无法保证能否按照合同约定交房,而房屋质量在交房前也无法判断。这些不确定性对于买房人来说是一种不可控制的风险。此外,未取得房产证的房屋进行买卖、赠与、置换可能会受到相应的限制。购买由于欠缺某些要件而无法取得所有权证的房屋,意味着根本无法取得房屋的所有权,而且很可能因为违反强制性法律法规而使合同被认定为无效。这对买房人来说存在巨大的风险,因此建议要谨慎购买。

企业并购的绩效，通常表现为收购方股东所获得的超常收益率。从并购后企业实际取得的盈利能力看，一般认为是合并没有显著提高公司的盈利能力。并购双方实力是决定双方谈判地位的重要因素之一，双方谈判地位直接决定着目标企业的最终成交价格。在并购支付方式上，主要采用现金和股权方式。对并购活动是否成功的评判标准会因人而异，并购中的股东、管理者和一般雇员的视角会各不相同。对主并方而言，能实现其发展战略目标、提高其核心竞争力和有效市场份额的并购就是成功的;由于主并方的目标具有多元化、分时期和分层次等特征，只要当时符合自己的并购标准、符合天时地利人和的并购就可视为成功的并购，而不能用单一目标进行简单评判。并购活动就总体而言应该是利大于弊的。目前，并购的成功率已经提高到50%左右，各种各样的并购陷阱并没能阻碍并购浪潮汹涌而至，并购方也不会因为有并购陷阱而不敢并购。作为一种交易行为，在不同时期与不同的主客观条件相结合，将会产生不同的并购结果。对并购绩效的评价，也应将并购目的与结果相比较而进行，只要结果达到主体当时的并购目的，就可认为该并购行为是有效的。

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。三、房产买卖合同可能会被认定为无效理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。