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1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提...
二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过...
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二手房办理过户的流程如下:过户时,买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司,双方准备好买卖合同及相关证件后,到房产局办理过产,先按产权转移登记要求,到产权登记中心备案网签,买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续,出具税务收据,回到交易中心,递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单。满20个工作日后,去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕。
二手住房转让条件为:转让双方具有民事行为能力,意思真实一致;房屋具有合法有效的产权证明,产权明确;房屋转让符合当地政策、无担保贷款或取消抵押登记。
二手房屋转让流程为:双方携带身份证明、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证到房屋管理局申请房地产转让登记,向有关税务局缴纳各种税费;取得房地产估价和税费明细,确认转让收据。
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