我想先把商铺用我买了房子卖了好吗？

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• 问房子已经抵押了我想把这套房子卖了行吗
  

  不能的，因为你房子是拿去做抵押了，有个产权的鉴定除非你还了这笔款，那还是能卖的

• 问老公把房子卖给我，我想把钱卖了，我需要承担责任吗，我需要赔我吗
  

  主要是看您房屋房产证上是谁的名字，如果是你们夫妻双方名字的，您老公在您本人不知情的情况下实施房屋买卖，属于无权代理，您是可以追回的。如果房产证上只有您老公一个人的名字，则买卖行为有效，您不能追回。 本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己凭经验或者在非律师亲戚朋友指导下操作个案，无意识地支出了不必要的额外开销；要么经常在律师介入前不知获赔数额，无意识地做出了较大获赔数额的让步，使自己应得的利益受到可能的损害。

• 问我要把商铺卖掉，商铺买卖合同要怎么写
  

  出卖方：______，电话：______，身份证号码：______，地址：______。 买受方：______，电话：______，身份证号码：______，地址：______。 第一条店铺的基本情况 出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米），店铺用途为____________________；房地产权证号为_______________. 第二条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整（小写元） 第三条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。 第五条违约责任 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 第六条关于产权登记的约定 买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起天内办理产权过户手续。 在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。 第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 附加条款： 出卖方（签章）____________买受方（签章）____________ 签约日期：________________________签约日期：____________________

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