买二手房贷款要求有哪些

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• 问购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续
  

  银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购房合同或协议；（四）无住房补贴的，应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款。存款余额占购房所需金额的比例不得低于30％，作为购房首付；有住房补贴的，个人承担部分的30％作为购房首付；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；（六）经办机构规定的其他条件。贷款申请条件：1。借款人合法有效的身份证件；2、借款人的经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭登记簿；4、配偶借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、购买二手房的产权证明；7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账户；8、抵押物需要评估的，必须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权人同意出售房屋的书面授权文件；10．贷款人要求的其他文件或资料。申请材料：买受人需提供的材料：1。身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2。户口本（夫妻双方）3。婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4。收入证明或偿债能力证明（单位出示）5。所在单位加盖公章的营业执照复印件（单位出示）6。学历证明（大专以上提供）7。申请人贷款银行活期存折8。银行要求的其他材料卖方需要提供的材料：1。身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2。户口本（夫妻双方）3。婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4。配偶，共有人同意出售证明（固定格式）5。房屋产权证6。出售已购公房、央产房、经济适用房。搬迁房必须提供原购房合同、协议及相关批准文件。7、银行要求的其他材料。

• 问购买二手房的贷款要求
  

  买二手房贷款的条件为以下： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力； 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

• 问买二手房贷款需要哪些手续
  

  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款； 7、申请贷款时没有任何不良信用记录； 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条搜索件，否则同样也可能遭拒绝。

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