二手房买卖要交土地使用税是怎样的

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• 问二手房买卖要交土地增值税吗
  

  1、要交，您可能是很单纯的买房法源依据：土地增值税暂行条例第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。2、暂时不交，您可能是合作建房法源依据：土地增值税一些具体问题的通知二、关于合作建房的征免税问题对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

• 问二手房土地使用权是怎样的
  

  我们国家的规定是非常的严格的，而且对于土地使用权到期的情况也有着相关的明确的规定，对于土地使用权到期的时候我们是可以进行续期的，是要去当地的相关部门进行申请，而且是要缴纳一定的续费金的。

• 问买二手房要土地使用证吗？
  

  买二手房需要土地使用证。 1、房产证和土地证是业主拥有房产和土地使用权的证明，密不可分。没有土地证，就意味着业主没有土地使用权，所以当土地被侵占时，业主将无法维护自己的合法权益。 2、买房后不及时办理土地证，风险很大：房产证虽然有，但土地使用权不属于自己； 有些单位可能会非法将土地使用权转让给他人，使购房者遭受不必要的损失。；另一方面，如果土地使用证和房屋产权证不规范，就不能上市交易。

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