农村自建房发现过漏水怎么处理

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• 问刚过户的二手房发现出现了漏水现象怎么处理
  

  需要明确漏水原因，才能确定找谁修理和赔偿，协商不成，可以起诉

• 问过户后发现房子漏水怎么办
  

  过户完毕，房屋所有权属已经发生了转移，风险也一并发生了转移，作为你已经丧失了向楼上邻居主张权赔偿的权利，因为你已经不是房子的权利人了。而新房主此时已经取得了向楼下邻居主张赔偿的权利，过错不在于你。 你现在的状态好比一个尚未搬走的租户，而不是房主了，你只能房子漏损给你造成的个人损失进行主张权利，房屋损失需要由新房主，向你的邻居进行追偿。

• 问农村自建房怎么过户？
  

  农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

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