安置房有没有土地证

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• 问安置房是否有土地证
  

  安置房和其他房地产一样，也有土地证明书，需要按照规定的手续处理。拆除安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，拆除的居民建造的房子。即因城市规划，土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

• 问安置房只有房产证没有土地证能买卖吗
  

  安置房只有没有土地证的房产证才能买卖，但不能转让。办理房地产转让手续时，当事人必须提供房地产证、土地证、契税证等证明材料。只有没有土地证的房屋在办理相关手续时不能转让。

• 问没有土地证的安置房怎么买卖
  

  房屋有房产证证明房主对其是有房屋使用权处理权转让权，是可以正常买卖的，因其没有土地证可向当地土地局咨询是否可以办理土地证。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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