房子拆迁后房主可以获得承租人补偿吗

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• 问商用房拆迁，承租人可以获得补偿吗
  

  依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，商用房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条　【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条　【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

• 问的房屋，拆迁时承租人可以获得拆迁补偿吗
  

  拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议：您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜，协商不成的，或经协商不能达成拆迁协议的，可以请求房屋拆迁主管部门裁决。对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。

• 问厂房拆迁承租方可以获得补偿吗？
  

  厂房拆迁承租人可以获得补偿。补偿包括租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物品、房屋机械设备等固定资产损失、搬迁费用、员工安置补偿费等。

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