相关问答
城市、县、建制镇、工矿区的房地产需缴纳房地产税。对城市、县、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房地产税，对农村房屋征收房地产税；房地产开发企业建...
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-...
大家都在问查看更多
购买超过5年、住房面积低于144平方的商品房，办房产证需要缴纳1.5-2%契税，0.1%印花税，80元登记服务费，6元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。购买未满两年、住房面积低于144平方的商品房，办房产证需要缴纳2%契税，0.1%印花税，5.5%营业税，80元登记服务费，6元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。2、房改房办房产证需交纳：2%契税，0.1%印花税，1%土地收益金，80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。3.经济适用房办房产证需交纳：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金，2%契税，0.1%印花税，80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。4.经济适用房办房产证需交纳：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金，4%契税，0.1%印花税，5.5%营业税（差额），80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
卖房子需要交什么税？包括：1、契税（由卖方支付，家庭购买第一套或第二套90平方米以下的房屋按成交价格1％收费，家庭购买第一套90平方米以上的住房，按成交价格1、5％收费，家庭购买第二套90平方米以上的住房按成交价格2％付款，家庭购买三套以上住房，按成交价格3％缴纳）2、增值税（住房两年免征，购房时间不足2年的，按成交价格5、6％缴纳）3、土地增值税（暂时免征住房）4、个人所得税（提供发票原件的，按（成交价格）－相关成本）＊20％；不提供原购房发票的，按成交价格1％交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税将按照继承、赠与取得的比例进行＊（成交价－相关成本）＊20％；出售购房5年以上的家庭在四川省唯一的住房，免征个人所得数）5、印花税（暂时免征住房）、住房产权证明书征收5元／件。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。 免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。 同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2.征收范围限于城镇的经营性房屋 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。 按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12) 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,999人已浏览
571人已浏览
268人已浏览
1,721人已浏览
网友热门关注
