买房子继承费谁交

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• 问父母买的房子谁有继承权
  

  谁买房子？如果是父母买的房子，父母没有留下遗嘱不让孩子继承的，将来父母死亡后，孩子才有继承权；在父母在世时，孩子不能继承，不管多大；如果父母留下遗嘱指定其他人继承，孩子也不能再继承。如果父母在孩子11岁时死亡、且父母没有遗嘱，孩子现在就有继承权，只有11岁，不能自己办理继承事项，应由孩子的监护人代为办理并监管所继承的房子。

• 问房子继承遗产由谁继承
  

  我国法律规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房子权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房子权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

• 问买卖房子税费谁交
  

  买卖房双方都需要交。办理二手房过户的税费计算如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；

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