办不成成都的二手房销售合同可以取消吗-法师兄

由于银行原因，贷款可以解除商品房买卖合同。少数购房者将以银行抵押贷款的形式购买房屋。首付款支付后，他们通常应在6个月内完成银行抵押贷款手续，并支付购房款余额。　但是6个月后，　由于银行政策的原因，　而不是购房者，贷款无法发放。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条，买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，对方可以请求解除合同，赔偿损失。因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。如因银行单方面政策原因导致购房者贷款无法如期发放，使购房合同无法继续履行，这种情况下不能归责于购房者或开发商，购房者可请求解除合同，开发商应将收到的购房款本息或定金返还给购房者，购房者享有法定解除权，完全可按上述规定要求开发商退还首付款和利息。

《商品房买卖合同司法解释全文》第二十三条

答

关于二手房买卖成功后要求合同撤销的回答是， 1、甲乙双方同意,你可以收回房子。只需要双方再签订一份解除购房合同的协议即可。 2、此事属于民事...

答

成都二手房限售政策如下：　　一、购房条件：　　（1）拥有成都户籍。个人在成都锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温...

电话查询：电话咨询：96319或12329办理时间：周一至周五09：00－17：00办理条件：公积金提取条件1。职工足额缴纳住房公积金一年以上，提取后继续缴纳住房公积金；2、购买、建造、翻建、自住住房大修；3、职工退休退休；4、完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的；5、出境定居；6、偿还住房贷款本息；7、租金超过家庭工资收入规定比例的；8、职工死亡或者被宣告死亡的。

卖家不能单方面撤销房管所的交易合同,必须买卖双方共同到房管所撤销。如果贷款批不下来或者批的时间过长,您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任,或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。如果没有约定,看能否再协商。协商不成,贷款又批不下来,可以到法院起诉要求解除合同。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，就当承担违约责任”。