不解除租赁合同的诉讼时效-法师兄

1、你们租赁合同约定“未回复对方解除通知，视为不同意解除租赁”，可按此规定继续履行合同，不必诉讼；2、你所陈述你方似乎是承租人，但是第3问对方支付房租是什么意思？对于按照合同约定，没有解除租赁合同，并不需要诉讼，只需按原合同履行即可，对方如果违反合同义务，届时可以向法院起诉，要求对方承担违约责任，并继续履行合同或解除合同。

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房屋租赁合同解除诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有...

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租赁合同纠纷诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人...

针对长期租赁合同的诉讼时效来说向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定

1、在协议解除的情况下，当事人有损害赔偿的约定时，依其约定；无此约定时，则无损害赔偿。该损害赔偿请求权适用于诉讼时效，其起算点应为当事人约定的支付损害赔偿金的期限届满的次日。 2、合同因不可抗力致使不能实现目的而解除，一般无损害赔偿，但在因是当事人一方迟延履行发生不可抗力，不可抗力造成合同部分不能履行，当事人未采取补救措施致使损失扩大等情况下，可能存在着损害赔偿。此类损害赔偿请求权适用于诉讼时效，其起算点为损害赔偿责任成立的次日，而非合同解除生效之时。 3、第三人的过错行为造成合同不能履行，合同因此而解除时，债务人应该承担损害赔偿责任。该损害赔偿请求权适用于诉讼时效，其起算点为违约责任成立的次日，而非合同解除生效之时。 4、在当事人一方违约，给对方造成损失，构成损害赔偿责任。该请求损害赔偿，并非另外因合同解除所产生的新损害赔偿请求权，而是因债务不履行所生的旧损害赔偿请求权，不因合同解除失去存在。 5、在约定解除的情况下，如果当事人有关于损害赔偿的约定，或者虽无此类约定但当事人一方违约的，存在着损害赔偿。因约定而生的损害赔偿，其诉讼时效期间的起算点，为约定的支付赔偿金期限届满的次日，无此类约定时则为合同解除生效之时。因违约而生的损害赔偿，其诉讼时效期间的起算点，为违约责任成立亦即损害赔偿请求权产生的次日。