保管人接受保管财物后是否必须给付保管凭证

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• 问物业公司必须接哪些物业管理项目？物业公司是否必须接哪类物业管理
  

  不是。按照物业服务公司的资质决定其可以接哪些类型的物业管理项目。建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第8条规定，物业管理企业资质等级分三级，一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务：三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。该问题涉及到的相关文件：《物业管理企业资质管理办法》

• 问保管人将保管物卖给第三人
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。但是，受让人在受让该不动产或者动产时是善意的、且支付合理价款、并需登记、交付的已登记、交付，则受让人取得该不动产或动产。因此，保管人将保管物卖给第三人，第三人符合以上三个条件下，即可取得所有权。

• 问保管人可以将保管物交给其他人保管吗？
  

  保管人负有亲自保管的义务。在保管合同履行过程中，按照诚实信用的原则，保管人在未征得寄存人同意的前提下，不得将保管物转交第三人保管。但当事人另有约定的，不在此限。比如双方当事人约定，当保管人患病而不能亲自保管时，可以不经寄存人同意而将保管物转交第三人保管。法律要求保管人亲自保管，对社会生活及交易的安全、稳定具有重要意义。公民之间订立的保管合同，基本上是基于公民之间的相互信任。例如甲委托乙保管一个存折，主要是基于甲对乙的信任。正是由于这种信任，即甲确信他的存折由乙保管即安全、可靠，又能如期归还，所以才将存折交给乙保管。如果乙擅自将存折转交第三人保管，就辜负了甲对他的信任，并且可能给甲带来损失。保管人亲自保管保管物是保管人的一项义务。保管人违反该义务，使保管物受到损害的，保管人应当承担损害赔偿责任。

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