保亭县土地租赁合同撰写指引-法师兄

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问湖南土地租赁合同电子版撰写规范

根据相关法律法规和国家政策，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁甲方土地事宜，签订以下协议，共同遵守：一、合同标的：租赁土地共亩，位于东至、西至、南至、北至。二、租赁期限：租赁期限为10年，自年月日起至年月日止。三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。四、租赁用途：乙方自主使用。五、甲方的权利义务： 1、甲方拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内，甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 2、甲方负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，维护乙方对该地的正常使用。 3、除收取租赁费外，甲方不再收取任何款项。六、乙方的权利和义务： 1、在租赁期内，乙方拥有租赁土地的使用权。 2、乙方按时足额向甲方交纳租金。 3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。七、特别约定： 1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。 2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。 3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。 5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物，乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方；协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。八、违约责任：一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。出租方：代表人：（章）承租方：代表人：（章）见证机关：（章）签订日期：年月日
问租赁合同执行异议书撰写指南

一、关于租赁合同执行异议书的特别要求，只要合法即可。二、租房协议书的法律特征包括以下几点： 1. 租房协议书是一种转移房屋使用权的合同。这一特点将其与买卖合同区分开来。买卖合同的目的是转移物的所有权。而租房协议书仅涉及房屋的使用权，因此承租人只能根据合同约定对租赁房屋进行使用和收益，而不能处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 2. 租房协议书是一种诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立，不以房屋的交付为合同成立的要件，因此属于诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利和义务，出租人出租房屋的目的是获取租金，承租人支付租金的目的是获得房屋使用权，因此租赁合同是有偿合同。 3. 租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权，因此租赁期限不宜过长。否则，将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
问土地租赁合同转让条款应该如何撰写？

土地租赁权转让合同应该怎样写：根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，土地租赁权转让合同应该包括以下内容： 1. 土地使用权租赁范围：明确租赁土地的具体位置、面积等细节。 2. 租赁期限：明确租赁的时间长度。 3. 租金：明确租金的金额、支付时间等细节。 4. 付款时间与金额：明确双方支付租金的时间和金额的约定方式。 5. 租赁期满后的处理：明确租赁期满后，双方的权利和义务。 6. 房屋装修及附属设施的处置：明确房屋装修及附属设施的处置方式。 7. 违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。 8. 解决争议方式：明确双方发生争议时的解决方式。以下是一个简单的土地租赁权转让合同范文：甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方经营管理的集体土地使用权事宜达成一致，特订立本合同。第一条土地使用权租赁范围 1.1 甲方出租给乙方的集体土地使用权所属土地位于（具体位置），东至西至南至北至土地面积为（具体面积），以下称“租赁土地”。 1.2 土地所有权属于集体，甲方只将其取得的集体土地使用权出租乙方，乙方不得将土地使用权单独或与地上建筑物、构筑物、附着物一并转让、赠与、抵偿、抵押、出租（转租、分租）给第三人。第二条租赁期限 2.1 土地使用权租赁期限为（具体租赁期限），自（具体起始日期）年月日起算。 2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在租赁期限期满前至少（具体提前时间）个月以书面形式通知甲方。甲方同意的，双方另行签订租赁合同。 2.3 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金及支付方式 3.1 乙方每亩以（具体金额）元／亩承租。 3.2 乙方不租的情况下，在当年提前（具体提前时间）2个月告知甲方。甲方同意的，双方另行签订租赁合同。 3.3 租金费用在当年的（具体支付时间）之前一次性付清。第四条付款及支付方式 4.1 甲方应在本合同签订后（具体支付时间）内将（具体金额）支付给乙方。 4.2 乙方应在本合同签订后（具体支付时间）内将（具体金额）支付给甲方。第五条租赁期满后的处置 5.1 租赁期满后，乙方应将租赁土地归还给甲方。 5.2 甲方应在租赁期满后将租赁土地上的建筑物、构筑物、附着物清理并归还乙方。第六条违约责任 6.1 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。 6.2 若甲方未按照本合同约定的时间和方式将租赁土地上的建筑物、构筑物、附着物归还乙方，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条解决争议方式 7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。 7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日