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《民法典》（2021年1月1日起生效）中关于宅基地的规定是这样的： 1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用...
农村土地是集体的，村民只有使用权。法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其...
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关于农村宅基地使用权的规定是这样的： 1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 4、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 【延伸内容】 宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织bai部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
关于宅基地的规定有以下这些： 1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 4、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《中华人民共和国民法典》关于宅基地使用权的规定如下：第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利，有权利用土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。【辟谣】户主是谁，宅基地是谁？真相：不是分析：户主代表整个户口的每一个家庭成员，宅基地属于每一个家庭成员，除非户口本上只有一个户主，否则宅基地属于户主本人。由于目前宅基地实行一户一宅申请制度，只有整个户籍家庭才能申请宅基地，不能每个家庭成员都申请宅基地。【提醒】宅基地使用权有哪些特点？宅基地使用权的特点如下：1。宅基地使用权属于用益物权，宅基地所有权仍属于集体所有。宅基地使用权人不能因占有和使用宅基地而取得宅基地所有权。必要时，国家和集体可以依法收回宅基地使用权。2、宅基地使用权的主体是公民，主要是农村集体经济组织的成员。宅基地的主要使用者是农村集体经济组织的成员，是农民作为集体成员享有的福利保障。3、宅基地使用权的对象主要是集体所有用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地使用权是一种具有社会福利性质的权利，是农民安身之本。我国法律规定，生产用地和耕地的用途不得随意改变，宅基地面积不得随意扩大。4、宅基地使用权必须遵循法定申请程序，经有关部门批准后方可取得。我国规定了严格的宅基地使用权审批制度。公民必须符合法定条件，经有关部门审批，并依法办理相关手续，方可取得宅基地使用权。5、宅基地使用权受国家法律保护。未经法定程序，任何机关和个人不得剥夺公民依法取得的宅基地使用权。公民依法取得宅基地使用权后，任何单位和个人不得非法侵犯其使用权。
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