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一、二手房贷款条件:(1)二手房贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。⑵有合法有效的身份证明。(3)具有正当职业和合法稳定的经济收入,良好...
二手房贷款有以下几种还款方式: 1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息...
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1、攻略一:等额本息还款还款额固定 由于等额本息还款是套用固定的公式计算出来的,每月还款的金额是固定的,为了方便起见,这种方式被大多数人所接受。由于绝大多数人对于生活的开支是有计划性的,而等额本息的还款方式还款金额固定,这就便于人们合理支配自己的收入,有计划地进行还款,它适合那些有稳定收入且思想沉稳的二次置业者采用。 2、攻略二:等额本金利于提前还贷 如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的因素的话,等额本金可以为置业者节省不少的利息开支。用通俗的话来讲,采用等额本金还款,每个月的月供是不一样的,但这类还款方式便于购房者加速还款,从另外一个角度讲就等于可以少付利息。等额本金对于购房者而言,前期的资金压力比较大,但是其月供是递减的,随着时间的推移,还款会越来越轻松。
1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。 3、阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿 还贷款本息。 4、阶段性等额本金:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
【贷款对象】 凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。 【贷款条件】 1、具有本市常住户口或合法居留身份证; 2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力; 3、具有法律效力的购房合同或协议; 4、已付20%(含)以上购房款; 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。 【贷款额度、期限、利率】 1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%); 2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄; 3、贷款利率按本行利率政策。
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