房屋买卖所签的租赁合同怎么使用

大家都在问查看更多

• 问房屋转租是否使用买卖不破租赁
  

  民法典规定，出租人同意转租房屋的，在租赁期间，适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问租赁房屋买卖可以重新签定租赁合同吗？
  

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括： (1)租赁合同有效; (2)租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房屋用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。

• 问房屋买卖合同解除占用房屋租赁费是怎么的
  

  合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。概括起来主要有以下几种： 1、协议解除； 2、根本违约； 3、迟延履行； 4、法律规定的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,378人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,026人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,668人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,167人已观看

相关普法查看更多

• 
  共同使用的房屋租赁合同怎么签

  339人已浏览

• 
  房屋买卖后租赁合同

  154人已浏览

• 
  房屋转租是否使用买卖不破租赁？

  129人已浏览

• 
  房屋转租是否使用买卖不破租赁

  161人已浏览