购买二手房的中介费由谁支付

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• 问在中介买房二手房已过户违约交易费由谁支付？
  

  表面上看来，卖家毁约的原因较多，只要已经签署了购房合同，交易就是受法律保护的卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求对方继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方赔偿 2、将已支付的所有房款退还，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一） 要是在中介签了购房合同，定金会退百分之五十的，对于交易违约，通常和中介不发生关系，可根据具体情况追究

• 问二手房买卖中介费由谁出？
  

  通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会高一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

• 问买二手房支付的中介费能退吗
  

  应退还中介费，但应支付必要的劳务费，但是因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。但是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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