买了，合同如何写才能规避风险，合同-法师兄

买了，合同如何写才能规避风险，合同

2022-11-02

小产权房没有办法规避风险，因为买了小产权房本身就是风险。所谓“小产权房”均属违法建筑，其买卖行为自始无效，一旦某一方反悔并诉至法院，法院将判决退款退房；小产权房没有房产证，不受国家法律保护，一旦拆迁将很难得到补偿，还可能面临被强制依法拆除或者没收的风险，买还是不买，只有靠自己斟酌了，“小产权房”没有房地产证，不受国家法律保护，可能会面临被强制依法拆除或者没收的风险。如果不发生纠纷的话，就维持现状居住；如果发生纠纷，那么就不会有法律保护。防止一房二卖可以约定一个比较高的违约金，买卖合同公证是没有用的，合同本身是违法的，即使公证合同也应算是无效的，一旦发生纠纷对你还是很不利的。

相关问答

问如何写写好劳动合同规避风险

答

针对劳动合同规避风险的规定，我们公司关于劳动合同的规定：一、合同分类员工合同分为《劳动合同》、《试用期合同》、《保密协议》、《竞业限制协...
问怎么样才能规避合同风险

答

网上有范本可以参考，也可以委托律师代理。...

一、诉讼时效诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。在合同诉讼中，一般的诉讼时效是3年。作为企业，一定要在诉讼时效内维护自己的权益，或力促诉讼时效中断，从而延长诉讼时效期间。面对债务人，如果企业暂时不想通过诉讼维权，又不想错过诉讼时效，那么可以主动的促成时效中断。比如在诉讼时效即将到期前，可以通过发律师函来主张自己的权益，从而达到诉讼时效中断的法律效果。二、诉讼管辖在中国现在的司法环境下，不同的法院审理同一案件，可能会得出相反的判决结果。所以这就要求企业在合同签订时一定要掌握诉讼管辖的主动权。民事诉讼法规定：合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。所在企业在签订合同时，应从以上五个选项中要优先约定选择对自己有利的法院管辖地。三、证据收集在企业合同管理中，一定要对合同履行过程中双方履行的证据进行锁定。证据可分为：己方守约的证据，对方违约的证据己方违约的证据，对方守约的证据。无论是哪方哪种性质的证据，都要及时收集、妥善保管，以备不时之需，以供律师参考，制定完善的诉讼应对方案。同时，对于企业自己不能收集到或可能灭失的证据，我们可以申请法院进行证据保全。四、诉讼财产保全诉讼财产保全是指人民法院在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以顺利执行，或为了避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。一般分为诉前保全和诉中保全。