租房合同不租了应该如何办理

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• 问租房合同到期后租客赖着不走应该如何办理？
  

  在签订租赁合同时，租赁期限往往约定的。当房东和租客讨论一切时，自然是最好的。当双方不能达成协议时，需要注意一些维权方法。租房合同到期的租客怎么办？可先协商劝离，如协商不成，可向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾空房屋义务，支付逾期腾空房屋占有使用费，并承担由此产生的一切费用。起诉选择管辖法院时，要知道房屋租赁纠纷一般应当由房屋所在地法院管辖；被告所在地法院管辖的个人更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。起诉应准备以下材料：（1）租赁合同纠纷起诉状：起诉状应包括当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由，以及提起诉讼的证据和证据来源。　（2）相关证据：租赁合同、收费单据发票等。如法院判决租客生效后仍不搬走，可申请强制执行。

• 问房租租凭合同应该如何写
  

  甲方（出租方）：身份证号：住址： 联系电话： 乙方（承租方）：身份证号：住址： 联系电话： 经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议： 第一条房屋基本情况。甲方出租房屋（以下简称该房屋）位于_____，房屋内附着设施及物品清单见附件一。 第二条房屋用途。该房屋用途为____________________。 第三条租赁期限。租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。该房屋租金为（人民币）___万___仟___佰__拾__元整。 第五条付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的%支付滞纳金。拖欠房租累计个月以上的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。 第六条交付房屋期限。 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，则须按日租金的%向乙方支付违约金。延期交付个月（日）以上的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

• 问门面房租赁合同应该如何办理
  

  1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效； 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等； 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围； 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失； 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人； 7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

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