他项权证抵押房产能不能买卖

大家都在问查看更多

• 问抵押房产没有他项权证能过户吗?
  

  没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

• 问抵押房产没有他项权证是否能过户
  

  没有他项权证是不可以进行过户转让的。 有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

• 问抵押期间的房产能不能买卖
  

  房产抵押期间能买卖，但是要告知办理抵押的银行或者其他抵押权人，并且要提前清偿借款。 根据《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,348人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,147人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,912人已观看

• 0'49
  单独房产配偶不签字能抵押吗

  1,921人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房产没有他项权证能过户么

  125人已浏览

• 
  房产抵押是他项权证还是他项房产物权证

  249人已浏览

• 
  抵押房产已取得他项权证能过户吗

  211人已浏览

• 
  房产有抵押能买卖吗

  120人已浏览