特许者违约的情况是如何的最新的规定是什么

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• 问房屋买卖合同买房违约的情况最新的规定是什么
  

  房屋买卖合同买房违约应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问特许者违约流程是怎么样的？
  

  特许者违约的情况： 1、特许者收取加盟费后未向加盟者提供关键的管理手册； 2、应当提供的技术支持、培训不到位； 3、为了扩大规模在独占的特许授权区域内又许可第三方开设加盟店。

• 问违约金应如何约定,才算是有效的，最新的规定是什么
  

  违约金应造成损失的百分之三十内协商约定才是有效的。法律没有明确规定违约金占总金额的百分比，一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十，均为合理。

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