婚前按揭买的房子，婚后一起还贷，离婚增值部分怎么分

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• 问婚前按揭房离婚增值部分要分吗
  

  第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。 第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。

• 问婚前购买按揭房，婚后增值部分时怎样分配
  

  夫妻共同财产，登记所有权人是A，A用自己的工资存折累计还按揭款万元。经评估，该住房现值万元

• 问婚前买房婚后还贷增值部分怎么分割
  

  婚后还贷及增值部分平均分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

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