房屋租赁应承担的治安责任有哪些

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• 问房屋租赁期间承租人应承担哪些责任？
  

  房屋租赁期间承租人的义务和责任： A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。 B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。 C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。 D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。 E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。 F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。 G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。 H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

• 问承租人应承担哪些治安责任？
  

  房屋承租人的治安责任包括：①必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；②租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；③将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；④安全使用出租房屋，发房屋承租人的治安责任包括：①必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；②租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；③将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；④安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；⑤承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；⑥集体承租或者单位承租房屋的，应当建立管理安全制度。

• 问出租房屋需要承担哪些治安责任？
  

  房屋出租人应履行以下这些治安责任： (一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人; (二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证; (三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案; (四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关; (五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全; (六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续; (七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

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