房产证上的名字能否进行更改？-法师兄

房产证是具有权威性的证件，可以进行所有权人名称的更改。房产证中包含了明确的房屋权属归属信息，包括房屋所有权人这一重要项目。在日常生活中，由于各种原因，需要对房屋所有权进行变更的情况屡见不鲜，例如房产出售、房屋赠与、继承财产所得房屋、夫妻更名、增设或增加所有权人等，实际所有权人的姓名发生变动也可能导致所有权人的变更。因此，当所有权人发生改变时，必须向房地产管理部门提出申请并办理相应的所有权变更手续。值得注意的是，申请改变所有权人姓名的理由各异，因此需要提供的申请资料也有所不同。例如，若因继承房屋而需要对所有权人姓名进行更改，则应提交继承所涉及的死者死亡证明文件、正式遗嘱函、不动产分配协议以及与被继承人之间的亲属关系证明文件等。在此之前的任何时候，都可以申请撤销正在执行的所有权变更登记事宜。需要注意的是，撤消变更登记须经所有申请人共同签署并办理，其操作时间节点主要是在变更登记记录进入不动产登记簿之前。同时，由于变更缘由的不同，房地产管理部门对于税费的收取标准也存在差异。了解具体的税费政策，有利于原所有权人及新所有权人依据自身实际情况做出最优选择和最为经济合理的办理方式。

《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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在房产证抵押于银行的情况下,不能随意添加房屋名字。若要添加名字,则需经过公证处和房产交易中心的认定,并缴纳相应的公证费和房产交易费。房屋...

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以前的老房子房产证上的名字权利人能更改，更改了可以查询到。法律依据《中华人民共和国物权法》第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资...

去当地住房管理局处理。改名应提交以下资料：1、注册申请书2、申请人身份证3、住宅所有权证明书或不动产权证明书4、证明变更事实的资料5、其他必要资料。

涉及未偿还房贷的房产,更名手续有两种常见途径。第一种是先还清贷款,然后再进行房产过户程序。第二种是前往房屋所有权登记管理机构申请预告登记,但需要注意,该程序要求申请人必须在预告登记后三个月内完成房屋所有权确权登记工作。如果希望在已附带贷款的房产上添加新的所有权人,可以按照以下步骤进行:首先,原所有者和新所有者应共同签署一份《房屋所有权变更协议》。第二步,准备好原有的所有权证书、包括原所有权人和新所有权人在内的所有相关人士的身份证件、户籍证明等材料的原始文件及其复印件。最后,原所有者和新所有者应共同前往当地房地产交易部门办理正式的所有权变更登记手续。需特别指出的是,购买的房产可能尚未偿还完所欠银行的贷款,因此该房产仍被设定抵押权。当我们拟对这类房产进行转让时,实际上也就改变了其所有权关系。根据我国《民法典》的规定,由于抵押权在前,交易行为在后,这种局面通常需要得到债权人,即为银行方面的书面同意才能施行。

一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，因此不能随意更改和替换增减。