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房屋买卖合同解除违约金赔偿诉状: 1、不要超过法定的比例,违约金过高不会得到法律的保护 2、违约金和赔偿损失不要同时约定在合同里,两个可以选...
房屋买卖合同的违约金一般按照合同中约定进行赔偿,约定的违约金低于或过分高于实际损失的,购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。没有约定...
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违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定房屋买卖违约赔偿内容: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
视具体请情况而。如果双方约定了的,按照约定的赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
有约定违约金的,按约定计算违约金。2、没约定违约金的情况下,可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。
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