二套房契税怎么算？具体如何计算？-法师兄

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问第二套房契税应如何计算

1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 2、参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 4、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%; （2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%; （3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%.
问赣州二套房契税如何计算

3%。国家标准税率是按房产总价的3%。地方可调整，有调整为4%的。
问第二套房契税交如何计算

购买第二套房契税需要缴纳多少钱 2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。下面给大家按新政策算一笔账： 1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元； 2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元； 3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。第二套房契税怎样计算二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。一般的缴纳标准如下： 1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％； 2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％； 3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％； 4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％； 5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％）