买房合同没有签能退吗？

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• 问买房没有签合同首付能退吗
  

  没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。 若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。 如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金；如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问买房没签合同, 钱能退吗
  

  你的购房款有收据吗？收据如何约定？因为你没有购房合同，所以现在只能依据你的收条约定来处理。您最好去当地房产局咨询一下，这里是不是要开发，开发商是谁，同时在与开发商交涉过程中可以保留证据，也可以与开发商协定签订商品房买卖合同，约定违约条款。如果开发商并不具备开发房地产的资格，建议您最好把钱要回来，先协商，协商不成只能起诉。

• 问买房合同没签能退款吗
  

  买房合同没签可以退。一般在以下情况，购房者是可以向开发商要回定金的：若因为开发商的原因导致无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因，若无约定，可以和开发商积极沟通协商解决。根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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