请问开发商擅自更改小区规划怎么办

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• 问开发商擅自改变小区规划
  

  开发商擅自变更小区规划，虽然不像变更房屋设计那样可能涉及退房问题，但业主仍可以与开发商交涉，由开发商给予一定的补偿；对于交楼标准，虽然开发商在购房合同中未明确约定需拿到《建筑工程竣工备案表》（绝大多数开发商都不会在合同中约定），不影响业主在收楼时要求开发商出具此标准，不出具，可以拒绝收楼，业主已收楼，无法再追究开发商的责任。

• 问开发商擅自更改小区规划是什么意思？
  

  开发商擅自改变社区规划，首先要看签订的商品房预售合同中是否有约定。有约定的，按照本合同约定的违约处理，要求开发商承担违约责任。如无约定，可向当地建设管理部门举报，买受人可要求赔偿。

• 问开发商能擅自改变小区规划吗
  

  开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。

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