办公地用地能开发成房地产盖房子吗

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• 问宅基地能盖房子吗
  

  如果仅仅只有宅基地证，不可以盖房。农村建房应向村委会提出建房申请，履行完毕申请手续后才可以建房。

• 问房地产开票只能给房地产公司吗
  

  《销售不动产统一发票》不是只有房地产企业可以开，只是说房地产企业具有自开《销售不动产统一发票》资格，只要是出售不动产都应该开具《销售不动产统一发票》，包括非房产开发企业出售房产、二手房交易等，只要带上合同，交易双方身份证明（身份证，税务登记证）就可以到地税代开首付款，可以开具税务部门监制的《预收房款收据》，等到房款交齐再换发票

• 问开发商没有用地，能出租公司房产吗
  

  开发商征地不能在使用期内出租给公司。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人，并按照转让合同的规定支付转让费。土地使用权的租赁不得违反合同的规定。

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