办房产证需要什么材料办理房产证需要哪些

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• 问办理房产证需要哪些材料, 办理房产证需要哪些资料, 要准备哪些材料
  

  （1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。（2）购买商品房未取得《房屋所有权证》，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。（4）取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。

• 问房产证办理需要哪些材料
  

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。二、房屋购销统一原件。三、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收单并填写市房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件即可。四、完税凭证（契税缴款）。5、如果房屋买卖人已经结婚，需要房屋买卖双方携带身份证复印件和房屋买卖双方身份证进行验证。6、如果房屋买受人已经结婚，房屋买受人需要携带房屋买受人的婚姻证明复印件，并携带结婚证原件进行验证。7、房屋买卖双方不能亲自到场的，需提供私章；如果委托第三方办理房产证，需要同时提供房屋买受人和夫妻的私章。8、如果房屋买家是单身人士。九、房屋购买者身份证复印件。十、房屋购买者户口簿或户籍证明复印件。

• 问需要哪些材料办理房产证
  

  （1）盖章申请书（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房间号码、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图2份（5）特别修理资金专用收据（6）权利税纳税或减免税证明书（7）购房者身份证明书（复印件核对原件）（8）提交房屋共享合同（9）银行提前偿还证明书。

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