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在夫妻离婚时,法院会判决婚前房产归该婚前房产的所有人所有。一方的婚前财产属于夫或妻一方的个人财产;而夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财...
这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依...
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婚前买房离婚分配房产有三种情况: 1、夫妻一方婚前用个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证。婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,参与共同偿还的配偶一方有权要求对方返还清偿部分。 这里需要明确的是,共同还贷无论是一方的个人工资还是双方的工资,都应该认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对房屋升值部分,也可请求补偿。 2、婚前夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的,抵押房屋是婚前一方的个人财产,离婚时不予分割。由于婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为婚后取得产权证而被认定为夫妻共同财产,就会出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。3、婚前夫妻双方以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款。婚前取得房产证并以一方名义登记房产证的,一般情况下,我们确定房产归谁的依据是房产证上的名字。所以这个时候很容易被认定为登记方的财产。
婚前房地产没有特别约定的,属于一方的个人财产,离婚时不需要分割的婚前房地产如果一方在婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还,房地产登记在首付款支付方的名义,离婚时房地产由双方协商处理。协商不成的,法院判决房地产登记一方,房地产登记一方补偿另一方。
夫妻婚前财产离婚一般不分,因为夫妻一方婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,依法归一方个人所有;但是,如果夫妻双方通过签订书面财产协议,约定婚前财产婚后归夫妻共同所有,则可以分割。
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