卖二套房要交多少税的

大家都在问查看更多

• 问第二套房子买卖需要交多少税
  

  第二套房需要缴纳如下税款： 1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。 2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。 3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，0.5%。

• 问二套房买卖多少税
  

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

• 问如果二套房能够卖了，那第二套房要交多少的契税
  

  此房按照2.5%来缴纳税费，因为成交均价较低，可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,464人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,595人已观看

• 1'02
  办房本需要交多少税

  5,442人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,309人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖第二套房要交多少税

  1,102人已浏览

• 
  买卖二套房要交多少税

  4,069人已浏览

• 
  卖第二套房卖房需要交多少税

  1,154人已浏览

• 
  第二套房买卖要交多少税

  225人已浏览