二手房买卖合同要包括哪些内容

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• 问二手房买卖合同应包括哪些内容
  

  二手房买卖合同包括以下内容：（一）双方的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书的名称和编号；（三）房地产的位置、面积、四个界限；（四）取得土地宗地号、土地使用权的方式和年限；（五）房地产的用途或性质；（六）交易价格和支付方式；（七）房地产交付使用时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

• 问二手房买卖合同的内容包括哪些？
  

  二手房买卖合同中一般包括以下内容： 1、买卖双方的基本信息； 2、房屋的位置、价款等信息； 3、房款的支付方式、支付期限； 4、双方权利义务； 5、违约责任； 6、争议解决方式。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等。

• 问二手房买卖合同的主要内容包括哪些？
  

  房屋买卖合同一般注明的内容包括： 一、买卖双方信息表。必须检查产权证和产权人的身份证信息是否一致，检查是否有共有人。如果有共有人，共有人必须在场。 如果产权人或共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书（最好通过电话与产权人核实），核实代理人的信息是否与授权委托书上的信息一致。产权人已婚的，必须提供配偶签署的《配偶同意出售证明》。 二、付款及交房。除定金和贷款外，还必须进行资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行支付房价，可能会面临一定的风险：房屋出卖人无法取得全部房价，房屋买受人无法取得房屋所有权，无法收回已支付的房价。 另外，一定要明确交房时间和违约责任，一定要具体到某个时间，记得口头约定。 三、物业保证金。必须保留物业保证金（具体金额根据房屋性质确定，从1万到5万不等）。尤其是商品房，在房主缴纳需要他承担的费用后，将物业保证金返还给业主。房屋欠费的，从物业保证金中扣除。

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