哪些楼房没有房产证？

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• 问楼房没有房产房产证可以过户吗
  

  没有房产证的房子不能过户 1、二手房交易中，若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证，是不能办理过户的，房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋，受房价影响，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需要注意的是，没有房产证的房子不能过户。 2、在办理二手房过户手续的时候，需要卖方向房管部门提供房产证以证明房屋可以正式上市交易。若是没有房产证或其他房产证明的房屋，不能办理过户。

• 问买楼房没有房产证有土地证可以吗
  

  不可以。楼房产没有房产证，只有土地证的话，是不可以交易的，因为房产证是房产归属的证明，如果只有土地证的话是无法完成交易的。买没有房本的房子有以下风险： 第一，由于没有房本，交易的时间就会比较长，那么存在违约的几率会比较大； 第二，这样的房子无法办理贷款，也不能落户； 第三，因为没有房产证，所以在遭到侵害的时候权益就无法得到保障； 第四，购买的房子如果没有房本，遇到拆迁的时候也无法获得补偿。

• 问楼房没有土地使用证有哪些弊端
  

  楼房没有土地使用证的弊端如下：1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

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