能过户吗？过户费用多少？（省XX）-法师兄

如果你们村子会在近几年涉及拆迁，我估计过户是很难的，但本村村民买卖房屋不难，有个村委会证明就行了，过户要到镇上去办；在还有几年快拆迁时，镇上基本房屋买卖怕引起纠纷，也是能不办就不办的。如果你们不涉及拆迁或补偿，房屋买卖的过户是很简单的，双方签一纸协议，承认买卖，然后一块到镇上地籍科去，拿着小本房产证和身份证、户口本交点钱（各地收钱差异大），就可以把旧本换成新本了，房子就是人家的了。

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契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),...

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二手车每户收费主要按排放量、年收费，根据轿车、越野车、公共汽车、卡车等车辆类型、排放量范围、负荷范围等类型，采用不同的收费标准。各地二手车超...

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房人应缴纳税费 1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元平方米缴纳。 6、房屋产权登记费：80元。 7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元平方米。3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：一、买房人应缴纳的税费：1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。