离婚房屋评估费由谁出

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• 问房产评估费由谁出
  

  商业银行、住房公积金借贷中心，在个人购房信贷中，对房屋价值进行评估，进行评估，是对典质物进行评估，是其降低风险的必要措施，典质物评估费是信贷成本的一部分，按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价管理有关问题的通知》（建住房2021第8号）的限定，理应由商业银行或公积金中心承受，但两方另有商定的，能够从其商定。建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价管理有关问题的通知》建住房2021第8号三、房地产典质估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借债人另有商定的，从其商定。估价花费由委托人承受。

• 问二手房评估费由谁出
  

  二手房的过户税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）； 房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元，如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。

• 问离婚房产评估费谁出
  

  因在离婚时，对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理，所以对于离婚时房屋价值的评估，主要的是有以下的二种评估方法： 1、由评估机构按照该房屋的重置成本（即现在在同地段购买相同面积、类似户型所需要支付的购房款）减去房屋的折旧的原则来评估。 2、由评估机构参照当地相应地段的二手房的市场价格来进行评估。

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