小产权房是啥意思呀-法师兄

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问小产权房是什么意思呀

小产权房的涵义是：未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房子不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。
问房产确权是啥意思

房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的规定和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
问共有产权房是啥意思

共有产权房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同一地段、同一质量商品房价格水平，限制使用和处分权的政策性商品房。可见，共有产权房是政府和购房者按份共有产权的方式，保证了未来房屋上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房的主要目的是让中低收入住房困难家庭在购房时与政府共同拥有产权，降低购房成本，有利于满足无房家庭住房的需求，进一步稳定房地产价格。其缺点是购买条件和销售条件有限。